曲阜教师公寓各位业主：

目前曲阜教师公寓的房产证的办理已进入实施阶段，为提高效率，请务必按照以下流程履行办理手续。相关事宜通知如下：

一、办理房产证所需资料及有关费用：

1、夫妻双方身份证原件及复印件3份 2、结婚证原件及复印件3份

3、户口薄原件及复印件3份 4、商品房买卖合同及复印件3份、房款收据

5、购房发票及复印件3份 6、首套房屋信息确认证明（去曲阜市房产交易大厅查取）

7、房屋维修基金：40元/m²（曲阜中行代建设局收取，用于房屋后期大型维修）

8、契税完税证明(由曲阜小雪镇地税局收取契税后开具）

9、房产证工本费80元/户（领取房产证时缴纳）

10、测绘交易费：3元/㎡（此费用开发公司已代业主缴纳，不再收取）

二、具体办理流程如下：

①1—4项资料准备齐全后，到物业办公室验证并领取购房发票等有关资料→→②购房108平米、136平米（在曲阜当地名下无其它房产）的业主，带身份证及结婚证至曲阜市房产交易大厅办理曲阜当地“首套房屋信息确认证明”；购房160平米、218平米住户，无需前去办理证明→→③持购房发票等手续到曲阜小雪镇地税局上交契税（购房108平米、136平米且持有曲阜当地“首套房屋信息确认证明”的业主，按总房款的1.5%交契税，在曲阜当地名下已有房产者，按总房款的3%交契税；购房160平米、218平米的业主，按总房款的3%交契税→→④按照物业公司提供的应交“房屋维修基金”金额，到曲阜中行大厅交纳（曲阜市政府对过）→→⑤持以上已经办完的所有手续（含：1—4项证件与资料的原件及复印件3份、契税完税证明、维修基金已缴纳证明、从物业办公室已领取的购房发票及测绘图纸）到曲阜市房产交易大厅1、3、4、5号窗口履行*手续，需夫妻双方到现场确认与签字（未婚者请携带“单身证明”；其它特殊情况者，请提前电话咨询*大厅）→→⑥由开发公司集中领取房产证，再发放给每位业主（时间另行通知），领证时请缴纳房产证工本费80元/户（代房产局收取）。

三、到物业公司验证及开具购房发票的具体时间安排：

（上班时间：上午8:00—12:00 ； 下午1：00—5：00）

四、相关注意事项：

1、请各位业主务必于2014年1月7日前依照各楼时间安排表，到物业公司办理手续；确有事务不能在规定时间内办理者，可推迟至1月8至9日集中办理。

2、曲阜小雪镇地税局规定，每月26日至月底期间，暂停缴税手续。各位业主此期间不要前去办理手续，本月不能缴税者，可推迟至元旦后再去办理。

3、夫妻双方到曲阜市房产交易大厅履行*手续的时间安排：

说明：（1）凡有特殊情况不能按时办理者，1月20日之后可到*大厅随时办理；

（2）凡有购房贷款者，在房产大厅办理手续时，请务必告知工作人员。

4、依据有关规定，必须办理完“房产证”后方可办理“土地证”，具体事宜再行通知。

5、如有疑问，请咨询相关部门：

物业公司：3195897；3196555；

曲阜房产交易大厅：4893609

中行服务大厅：4492280；

曲阜小雪镇地税局(崇文大道与104国道交汇处往北200米路西)：4899265

betway必威工会

betway必威基建处

山东京投置业有限公司

2013-12-26